di Redazione
Du logement abordable au financement innovant, un panel organisé lors du sommet de la BAD à Milan a démontré comment des partenariats intersectoriels redéfinissent les villes autour de l’équité et de la durabilité.
Lors de la 58e Assemblée annuelle de la Banque asiatique de développement (BAD) à Milan, PlusValue—cabinet de conseil basé à Londres et Milan, spécialisé dans l’investissement à impact social—a organisé un panel de haut niveau sur le thème « Conduire une transition juste par le développement urbain ». Des représentants d’institutions européennes, de banques de développement, de collectivités locales et d’entreprises privées se sont réunis pour discuter de la manière dont l’infrastructure sociale peut devenir un moteur d’un avenir urbain plus équitable.
Mario Nava, directeur général à la Commission européenne, a souligné que combler le déficit d’investissement dans le logement, l’éducation et la santé passe par une réponse simultanée à l’offre et à la demande. En évoquant le programme InvestEU, issu du Plan Juncker, Nava a mis en avant l’effet levier des garanties publiques : un ratio de 15:1 qui attire efficacement les capitaux privés. « La frontière entre logement social et logement abordable reste floue », a-t-il admis, tout en se réjouissant d’une prise de conscience croissante. Il a présenté son ouvrage Social Impact, consacré à la gouvernance évolutive du financement des infrastructures sociales.
Carlo Monticelli, gouverneur de la Banque de développement du Conseil de l’Europe, a rappelé que les dépenses sociales sont souvent les premières sacrifiées en période de crise budgétaire. C’est précisément dans ces moments que les banques de développement interviennent pour préserver l’accès au logement, aux soins de santé et à l’éducation – des piliers fondamentaux de l’inclusion sociale et du capital humain.
Shanti Jagannathan, directrice du développement humain et social à la BAD, a insisté sur le rôle essentiel du secteur privé, tant pour financer des infrastructures résilientes au climat que pour garantir l’adéquation entre les compétences et les marchés de l’emploi. Selon elle, un financement hybride – mêlant fonds publics, privés et subventions – est indispensable pour assurer une transition climatique équitable qui n’oublie pas les plus vulnérables.
Andrea Ruckstuhl de Lendlease a défendu les partenariats public-privé (PPP) comme des outils non seulement financiers, mais aussi porteurs d’innovation. En évoquant la reconversion du campus de l’université Statale à Milan, il a plaidé pour des modèles de logement plus rapides et plus intelligents. « On construit encore des logements comme dans les années 90 », a-t-il ironisé, appelant à une industrialisation des processus pour améliorer la vitesse et l’échelle des projets.
Filippo Addarii, de PlusValue, a présenté l’indice d’investissement à impact des infrastructures sociales (Si4), un outil pionnier visant à quantifier la valeur sociale créée par ces projets. Le Si4 intègre des données qualitatives et financières pour mettre en lumière des retours sur investissement souvent négligés. Basé sur un ensemble de données danois reconnu pour l’excellence de son logement social, l’outil est en voie de déploiement pilote en Asie. « Nous voulons prouver que l’infrastructure sociale n’est pas seulement morale, elle est aussi économiquement judicieuse », a affirmé Addarii.
Pour conclure, Rokhsana Fiaz, maire de Newham à Londres, a ramené le débat à la réalité du terrain. « Le logement est en crise », a-t-elle alerté, en soulignant l’impact humain de chaque décision politique. Avec un objectif de 10 000 logements abordables en 15 ans, le plan de Newham reflète un nouvel état d’esprit chez les promoteurs, de plus en plus sensibles à l’impact communautaire.
L’événement a livré un message clair : une transition juste en matière de développement urbain ne peut se limiter à des flux financiers. Elle exige coopération, innovation et un engagement éthique fondé sur la dignité humaine. Lorsque les villes sont conçues pour les habitants, la prospérité suit.
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